SCERS investe in immobili non principali in Giappone tramite Seven Seas | Notizia

Il Sacramento County Employees’ Retirement System (SCERS) sta investendo in immobili non fondamentali in Giappone tramite un fondo gestito da Seven Seas.

Il fondo pensione ha rivelato nel documento della riunione di aver assunto un impegno di $ 20 milioni (€ 18 milioni) a Seven Seas Japan Opportunity Fund, un fondo che cerca di raccogliere $ 250 milioni. La leva pianificata del fondo è limitata al 55%.

Secondo SCERS, il tasso di rendimento interno netto previsto per il fondo dovrebbe essere compreso tra il 15% e il 17%.

Steve Davis, CIO di Sacramento County Employees’ Retirement System, ha dichiarato: “Il Giappone è la terza economia più grande del mondo dopo gli Stati Uniti, e la Cina e il mercato immobiliare giapponese sono anche la terza più grande dopo Stati Uniti e Cina. Un investimento in Seven Seas offre una diversificazione del portafoglio e un profilo rischio-rendimento favorevole”.

Il fondo giapponese si concentrerà sull’acquisto di asset come uffici, negozi al dettaglio, multifamiliari e hotel situati a Tokyo e Osaka.

Davis ha affermato che la strategia a valore aggiunto del fondo include “conversioni, ristrutturazioni, sviluppo, riqualificazione, impegni di acquisto a termine, ristrutturazioni aziendali, ritiri di prestiti e modifiche alla società di gestione”.

Alla fine dello scorso anno, il fondo pensione da 13 miliardi di dollari aveva investito il 18% del suo portafoglio immobiliare in valore aggiunto rispetto al suo obiettivo del 20%. Il portafoglio non statunitense del fondo pensione era al 26% contro un obiettivo del 35%.

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